Турция - отличное место для покупки недвижимости. Страна имеет сильную экономику и ее правительство сосредоточено на том, чтобы сделать страну привлекательным местом для ведения бизнеса. Узнайте подробнее, почему Турция является лучшим направлением для иностранных инвесторов

Турция уже многие годы остается привлекательным направлением для иностранных инвесторов. В 2021 году государство заняло первое место среди европейских стран по количеству прямых иностранных инвестиций. В декабре 2022 года 33,2% номинального ВВП Турции пришлось на инвестиции из-за границы. В общей сложности в период с 2003 по 2023 годы международные инвесторы вложили в турецкую экономику более 250 миллиардов долларов.

Почему Турция является лучшим направлением для иностранных инвесторов? Рассказываем далее.

● Выгодное географическое положение

Турция имеет стратегическое расположение на пересечении Европы и Азии, что делает ее центром мировых торговых путей. Бизнес, базирующийся в Турции, получает доступ к общему рынку Европы, Центральной Азии, Ближнего Востока и Северной Африки. Общий объем этих рынков – 26 триллионов долларов ВВП.

Благодаря выгодному географическому положению Турции, международные компании все чаще выбирают государство центром экспорта и переносят сюда свои производства.

● Стабильная экономика, которая активно развивается

Турецкая экономика стабильно развивается уже более 20 лет. Государство утроило свой ВВП, достигнув 819 миллиардов долларов США в 2021 году по сравнению с 231 миллиардом долларов США в 2002 году.

Реальный ВВП Турции показывает ежегодный рост на уровне 5,6%.

Турецкая экономика является одной из самых быстрорастущих экономик мира. По своей величине она признана третьей экономикой Европы и 11-й в мире.

Основные секторы экономики – производство, строительство и сфера услуг.

Турция является членом G20, благодаря чему страна оказывает значительное влияние на глобальные экономические процессы. Также государство является членом Всемирной торговой организации (ВТО), что означает, что оно имеет доступ к большой сети торговых соглашений с другими странами. Государство также подписало соглашение о свободной торговле с более чем 20 странами, включая Европейский Союз, Соединенные Штаты и Японию.

Кроме того, у Турции есть мощный внутренний рынок, который поддерживается за счет активно растущей индустрии туризма, которая является шестой по величине в мире и привлекает более 40 миллионов посетителей ежегодно. Данный фактор создает новые возможности для инвесторов в таких секторах как гостиничный бизнес, недвижимость и розничная торговля.

● Квалифицированная рабочая сила

Численность населения Турции составляет 85 миллионов человек, из которых 33,3 миллиона человек – молодые, хорошо образованные и мотивированные профессионалы. Уровень грамотности в Турции более 95%.

По сравнению с другими странами ЕС, в Турции проживает больше молодежи. Почти половина населения Турции в возрасте до 31 года. Турецкая молодежь очень образована, ежегодно из более чем 183 университетов страны выпускают 800 000 специалистов. В настоящее время в вузах Турции учится около 8 миллионов студентов.

●Поддержка правительства

Правительство Турции ввело ряд экономических мер по привлечению иностранных инвесторов – налоговые льготы, инвестиционные субсидии и зоны свободной торговли. Также руководство предлагает упрощенный процесс открытия бизнеса в Турции. В отчете Всемирного банка Doing Business в 2020 году Турция заняла 33-е место среди 190 стран по легкости ведения бизнеса.

Руководство Турции предоставляет ряд вспомогательных услуг для бизнеса: финансирование обучения работников и персонала, бизнес-консультации и помощь в налаживании деятельности в стране.

Инвесторы получают налоговые льготы: снижение ставок корпоративного налога, освобождение от налога на добавленную стоимость (НДС) на оборудование и машины, импортируемые для инвестиционных проектов, освобождение от таможенных пошлин на сырье, импортированное для производства.

● Высокоразвитая транспортная система

Турция имеет хорошо развитую транспортную сеть с современной системой автомобильных дорог, разветвленной сетью железного сообщения, морским транспортом и авиасообщением. Турецкий авиаперевозчик Turkish Airlines входит в десятку крупнейших авиакомпаний мира и осуществляет рейсы в большинство стран .

● Возможность получить турецкое гражданство в обмен на инвестиции

Программа "Золотого паспорта" Турции предлагает инвестору получить гражданство страны в обмен на вклад в экономику государства на сумму от 400 000$.

Обычно процесс получения документа занимает от 6 до 8 месяцев.

В Турции доступно пять видов вложений: покупка недвижимости, государственных облигаций или паев в инвестиционных фондах, размещение депозита в турецких банках или открытие бизнеса.

Через три года после получения гражданства иностранец может вернуть инвестиции.

Подробно о программе гражданства Турции за инвестиции читайте здесь.

Куда инвестировать в Турцию в 2023 году?

Недвижимость

Эксперты и экономические аналитики ожидают, что турецкий рынок недвижимости продолжит расти и преуспевать в 2023 году.

Турция возглавляет рейтинг государств с высоким темпом годового роста стоимости жилья. Номинальный рост стоимости недвижимости в Турции – 160%, второе место занимает Словакия с показателем 25,5%. Высок также показатель реального роста стоимости жилья в Турции (скорректированного на инфляцию) – 45,9%. Наиболее значительный рост цен наблюдается в Стамбуле и на побережье Средиземного моря (Алания, Анталия).

Большинство инвесторов предпочитают покупать апартаменты бизнес-класса, ведь такое вложение является хорошим вариантом, как для жизни, так и для инвестиций.

Общее количество проданных домов на турецком рынке в 2021 году составило 1,4 миллиона. Доход от сдачи недвижимости в аренду составляет до 8% годовых.

Вторую строчку занимает коммерческая недвижимость. Также одним из очень выгодных вариантов вложений являются инвестиции в студенческое жилье.

Индустрия туризма

Индустрия туризма Турции поставила целью 60 миллионов посетителей и 56 миллиардов долларов дохода на 2023 год. Данные Министерства культуры и туризма за первые шесть месяцев 2023 дают оптимистические признаки того, что страна достигнет этой цели. Такие перспективы развития отрасли побуждают иностранных инвесторов рассматривать туристический сектор при инвестировании в экономику Турции.

Внешняя торговля

Внешняя торговля является одним из лучших вариантов инвестирования в Турцию в 2023 году. Последние события в мире сделали Турцию важным торговым посредником. Из-за полномасштабного вторжения России в Украину многие американские и международные торговые компании рассматривают вопрос о переносе своих штаб-квартир из России в Турцию.

Согласно предварительным данным Турецкого статистического института и Министерства торговли, в 2023 году турецкий экспорт вырос на 2,5%, в то время как импорт на 11,1%. Главными партнерами-экспортерами Турции являются Германия, США и Италия.

Инвесторы отдают предпочтение Турции из-за ее выгодного географического положения, квалифицированной рабочей силы, налоговых льгот и развитой экономики. Большинство иностранцев вкладывают деньги в недвижимость, туризм и внешнюю торговлю.

---

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Воспользуйтесь страховым полисом для получения ВНЖ в Турции на нашем ресурсе. Онлайн оформление по доступной цене.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Турции;

Юридическая консультация по вопросам иммиграции в Турцию;

Страховка для получения вида на жительство в Турции.

---

Больше статей по теме: 

Почему Турция является привлекательным местом для инвестиций: причины инвестировать в турецкий рынок недвижимости.

Как записаться на прием в государственную клинику в Турции - читайте здесь.

Иммиграция в Турцию: что нужно учесть перед переездом в Турцию из Великобритании - читайте здесь.

Подробнее о получении гражданства Турции за инвестиции читайте здесь.

Подробнее обо всех нюансах получения иностранцем наследства в Турции читайте здесь.

Что делать, если ваше заявление на получение временного вида на жительство в Турции было отклонено - читайте здесь.

Вид на жительство в Турции: изменения в 2023 году.