Turquía es un gran lugar para comprar bienes inmuebles. El país tiene una economía fuerte y su gobierno está centrado en hacer del país un lugar atractivo para hacer negocios. Más información sobre por qué Turquía es el mejor destino para los inversores extranjeros

Turquía lleva muchos años siendo un destino atractivo para los inversores extranjeros. En 2021, el Estado ocupó el primer lugar entre los países europeos en cuanto al número de inversiones extranjeras directas. En diciembre de 2022, el 33,2% del PIB nominal de Turquía correspondía a inversiones procedentes del extranjero. En total, entre 2003 y 2023, los inversores internacionales han invertido más de 250.000 millones de dólares en la economía turca.

¿Por qué Turquía es el mejor destino para los inversores extranjeros? Hablemos más en profundidad.

● Posición geográfica ventajosa

Turquía tiene una ubicación estratégica en la encrucijada de Europa y Asia, lo que la convierte en el centro de las rutas comerciales mundiales. Una empresa con sede en Turquía obtiene acceso al mercado común de Europa, Asia Central, Oriente Medio y el Norte de África. El volumen total de estos mercados asciende a 26 billones de dólares de PIB.

Gracias a la ventajosa posición geográfica de Turquía, las empresas internacionales eligen cada vez más el país como centro de exportación y trasladan aquí su producción.

● Una economía estable que se desarrolla activamente

La economía turca lleva más de 20 años en constante desarrollo. El Estado ha triplicado su PIB hasta alcanzar los 819.000 millones de dólares en 2021, frente a los 231.000 millones de 2002.

El PIB real de Turquía registra un crecimiento anual del 5,6%.

La economía turca es una de las de más rápido crecimiento del mundo. Por su tamaño, está reconocida como la tercera economía de Europa y la undécima del mundo.

Los principales sectores de la economía son la producción, la construcción y el ámbito de los servicios.

Turquía es miembro del G20, por lo que el país tiene una influencia significativa en los procesos económicos mundiales. El Estado también es miembro de la Organización Mundial del Comercio (OMC), lo que significa que tiene acceso a una amplia red de acuerdos comerciales con otros países. El país también ha firmado acuerdos de libre comercio con más de 20 países, entre ellos la Unión Europea, Estados Unidos y Japón.

Además, Turquía cuenta con un sólido mercado interior respaldado por una industria turística en rápido crecimiento, que es la sexta del mundo y atrae a más de 40 millones de visitantes al año. Este factor crea nuevas oportunidades para los inversores en sectores como la hostelería, el sector inmobiliario y el comercio minorista.

● Mano de obra cualificada

La población de Turquía es de 85 millones de personas, de las cuales 33,3 millones son profesionales jóvenes, bien formados y motivados. La tasa de alfabetización en Turquía supera el 95%.

En comparación con otros países de la UE, Turquía tiene la mayor población de jóvenes. Casi la mitad de la población turca tiene menos de 31 años. Los jóvenes turcos tienen un alto nivel educativo: cada año se gradúan 800.000 especialistas en más de 183 universidades del país. Actualmente, cerca de 8 millones de alumnos estudian en las universidades turcas.

●Apoyo gubernamental

El gobierno turco ha introducido una serie de medidas económicas para atraer a los inversores extranjeros: exenciones fiscales, subvenciones a la inversión y zonas de libre comercio. La administración también ofrece un proceso simplificado para abrir un negocio en Turquía. En el informe Doing Business 2020 del Banco Mundial, Turquía ocupa el puesto 33 entre 190 países en cuanto a facilidad para hacer negocios.

La administración de Turquía ofrece una serie de servicios de apoyo a las empresas: financiación para la formación de empleados y personal, consultoría empresarial y asistencia para establecer operaciones en el país.

Los inversores se benefician de ventajas fiscales: tipos reducidos del impuesto de sociedades, exención del impuesto sobre el valor añadido (IVA) para equipos y maquinaria importados para proyectos de inversión, exención de derechos de aduana para materias primas importadas para la producción.

● Sistema de transporte muy desarrollado

Turquía cuenta con una red de transporte bien desarrollada, con un moderno sistema de autopistas, una extensa red ferroviaria y un transporte marítimo y aéreo bien desarrollado. Turkish Airlines es una de las diez mayores aerolíneas del mundo y opera vuelos a la mayoría de los países del mundo.

● Posibilidad de obtener la nacionalidad turca a cambio de inversión.

El programa turco "Pasaporte Dorado" ofrece a un inversor la posibilidad de obtener la ciudadanía del país a cambio de una contribución a la economía del país por valor de 400.000 dólares o más.

Normalmente, el proceso de obtención del documento dura entre 6 y 8 meses.

Existen cinco tipos de inversiones en Turquía: compra de bienes inmuebles, bonos del Estado o participaciones en fondos de inversión, colocación de un depósito en bancos turcos o creación de una empresa.

Tres años después de obtener la nacionalidad, el extranjero puede devolver la inversión.

Más información sobre el programa de ciudadanía turca por inversión aquí.

¿Dónde invertir en Turquía en 2023?

Sector inmobiliario

Expertos y analistas económicos esperan que el mercado inmobiliario turco siga creciendo y prosperando en 2023.

Turquía encabeza la clasificación de países con la mayor tasa de crecimiento anual del coste de la vivienda. El crecimiento nominal del valor de los inmuebles en Turquía es del 160%, el segundo lugar lo ocupa Eslovaquia con un indicador del 25,5%. La tasa de crecimiento real del coste de la vivienda en Turquía (ajustada a la inflación) también es elevada: 45,9%. El aumento más significativo de los precios se observa en Estambul y en la costa del mar Mediterráneo (Alania, Antalya).

La mayoría de los inversores prefieren comprar apartamentos de clase business, porque este tipo de inversión es una buena opción, tanto para vivir como para invertir en Turquía.

El número total de viviendas vendidas en el mercado turco en 2021 fue de 1,4 millones. Los ingresos procedentes del alquiler de inmuebles alcanzan el 8% anual.

El segundo escalón lo ocupan los inmuebles comerciales. Además, una de las opciones de inversión muy rentables es invertir en viviendas para estudiantes.

Industria turística

La industria turística de Turquía se ha fijado el objetivo de recibir 60 millones de visitantes y obtener unos ingresos de 56.000 millones de dólares en 2023. Los datos del Ministerio de Cultura y Turismo correspondientes al primer semestre de 2023 dan señales optimistas de que el país alcanzará este objetivo. Estas perspectivas de desarrollo de la industria animan a los inversores extranjeros a considerar el sector turístico a la hora de invertir en la economía turca.

Comercio exterior

El comercio exterior es una de las mejores opciones de inversión en Turquía en 2023. Los recientes acontecimientos en el mundo han convertido a Turquía en un importante intermediario comercial. Debido a la invasión a gran escala de Ucrania por parte de Rusia, muchas empresas comerciales estadounidenses e internacionales están considerando trasladar sus sedes de Rusia a Turquía.

Según datos preliminares del Instituto Turco de Estadística y del Ministerio de Comercio, las exportaciones turcas crecieron un 2,5% en 2023, mientras que las importaciones lo hicieron un 11,1%. Los principales socios exportadores de Turquía son Alemania, Estados Unidos e Italia.

Los inversores prefieren Turquía por su favorable situación geográfica, mano de obra cualificada, ventajas fiscales y economía desarrollada. La mayoría de los extranjeros invierten en el sector inmobiliario, el turismo y el comercio exterior.

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