Туреччина - чудове місце для купівлі нерухомості. Країна має сильну економіку та її уряд зосереджений на тому, щоб зробити країну привабливим місцем для ведення бізнесу. Дізнайтеся детальніше, чому Туреччина є найкращим напрямком для іноземних інвесторів

Туреччина вже багато років залишається привабливим напрямком для іноземних інвесторів. У 2021 році держава посіла перше місце серед європейських країн за кількістю прямих іноземних інвестицій. У грудні 2022 року 33,2% номінального ВВП Туреччини припало на інвестиції з-за кордону. Загалом у період з 2003 по 2023 роки міжнародні інвестори вклали у турецьку економіку понад 250 мільярдів доларів.

Чому Туреччина є найкращим напрямком для іноземних інвесторів? Розповідаємо далі.

● Вигідне географічне положення

Туреччина має стратегічне розташування на перехресті Європи та Азії, що робить її центром світових торгових шляхів. Бізнес, який базується у Туреччині отримує доступ до спільного ринку Європи, Центральної Азії, Близького Сходу та Північної Африки. Загальний обсяг цих ринків – 26 трильйонів доларів ВВП. 

Завдяки вигідному географічному положенню Туреччини, міжнародні компанії все частіше обирають державу центром експорту та переносять сюди свої виробництва. 

● Стабільна економіка, яка активно розвивається

Турецька економіка стабільно розвивається вже понад 20 років. Держава потроїла свій ВВП, досягнувши 819 мільярдів доларів США у 2021 році, порівняно з 231 мільярдом доларів США у 2002 році. 

Реальний ВВП Туреччини демонструє щорічне зростання на рівні 5,6%.

Турецька економіка є однією з найбільш швидкозростаючих економік світу. За своєю величиною вона визнана третьою економікою Європи та 11-тою у світі. 

Основні сектори економіки – виробництво, будівництво та сфера послуг.

Туреччина є членом G20, завдяки цьому країна має значний вплив на глобальні економічні процеси. Також держава є членом Світової організації торгівлі (СОТ), що означає, що вона має доступ до великої мережі торгових угод з іншими країнами. Країна також підписала угоди про вільну торгівлю з понад 20 країнами, включаючи Європейський Союз, Сполучені Штати та Японію.

Крім того, Туреччина має потужний внутрішній ринок, який підтримується коштом активно зростаючої індустрії туризму, яка є шостою за величиною у світі та приваблює понад 40 мільйонів відвідувачів щороку. Даний фактор створює нові можливості для інвесторів у таких секторах, як готельний бізнес, нерухомість і роздрібна торгівля.

● Кваліфікована робоча сила 

Чисельність населення Туреччини становить 85 мільйонів осіб, з яких 33,3 мільйона людей –  молоді, добре освічені і мотивовані професіонали. Рівень грамотності у Туреччині понад 95%.

У порівнянні з іншими країнами ЄС, у Туреччині проживає найбільше молоді. Майже половина населення Туреччини у віці до 31 року. Турецька молодь дуже освічена, щорічно з понад 183 університетів країни випускають 800 000 фахівців. Наразі у ВНЗ Туреччини навчається близько 8 мільйонів студентів. 

●Підтримка уряду

Уряд Туреччини запровадив низку економічних заходів для залучення іноземних інвесторів – податкові пільги, інвестиційні субсидії та зони вільної торгівлі. Також керівництво пропонує спрощений процес відкриття бізнесу в Туреччині. У звіті Світового банку Doing Business у 2020 році Туреччина посіла 33 місце серед 190 країн за легкістю ведення бізнесу.  

Керівництво Туреччини надає низку допоміжних послуг для бізнесу: фінансування навчання працівників та персоналу, бізнес-консультації та допомогу у налагодженні діяльності в країні.

Інвестори отримують податкові пільги: знижені ставки корпоративного податку, звільнення від податку на додану вартість (ПДВ) на обладнання та машини, імпортовані для інвестиційних проєктів, звільнення від митних зборів на сировину, імпортовану для виробництва.

● Високорозвинена транспортна система 

Туреччина має добре розвинену транспортну мережу з сучасною системою автомобільних доріг, розгалуженою мережею залізниць та добре розвинений морським транспортом і авіасполученням. Турецький авіаперевізник Turkish Airlines входить до десятки найбільших авіакомпаній світу та здійснює рейси до більшості країн світу.

● Можливість отримати турецьке громадянство в обмін на інвестиції 

Програма “Золотого паспорта” Туреччини пропонує інвестору отримати громадянство країни  в обмін на внесок в економіку держави на суму від 400 000$. 

Зазвичай процес отримання документа займає від 6 до 8 місяців. 

У Туреччині доступно п’ять видів вкладень: купівля нерухомості, державних облігацій чи паїв в інвестиційних фондах, розміщення депозиту у турецьких банках чи відкриття бізнесу.

Через три роки після отримання громадянства іноземець може повернути інвестиції. 

Детально про програму громадянства Туреччини за інвестиції читайте тут. 

Куди інвестувати у Туреччині в 2023 році?

Нерухомість

Експерти та економічні аналітики очікують, що турецький ринок нерухомості продовжить рости та процвітати у 2023 році.

Туреччина очолює рейтинг держав з найвищим темпом річного росту вартості житла. Номінальний ріст вартості нерухомості у Туреччині – 160%, другу сходинку посідає Словаччина із показником 25,5%. Високим також є показник реального росту вартості житла у Туреччині (скоригованого на інфляцію) – 45,9%. Найбільш значне зростання цін спостерігається в Стамбулі та на узбережжі Середземного моря (Аланія, Анталія).

Більшість інвесторів віддають перевагу купівлі апартаментів бізнес-класу, адже таке вкладення є гарним варіантом, як для життя, так і для інвестицій. 

Загальна кількість проданих будинків на турецькому ринку у 2021 році становила 1,4 мільйона.  Дохід від здачі нерухомості в оренду складає до 8% річних. 

Другу сходинку посідає комерційна нерухомість. Також одним із дуже вигідних варіантів вкладень є інвестиції в студентське житло. 

Індустрія туризму

Індустрія туризму Туреччини поставила за мету 60 мільйонів відвідувачів і 56 мільярдів доларів доходу на 2023 рік. Дані Міністерства культури та туризму за перші шість місяців 2023 року дають оптимістичні ознаки того, що країна досягне цієї мети. Такі перспективи розвитку галузі спонукають іноземних інвесторів розглядати туристичний сектор під час інвестування в економіку Туреччини. 

Зовнішня торгівля

Зовнішня торгівля є одним із найкращих варіантів інвестування в Туреччину у 2023 році. Останні події у світі зробили Туреччину важливим торговим посередником. Через повномасштабне вторгнення Росії в Україну багато американських і міжнародних торговельних компаній розглядають питання про перенесення своїх штаб-квартир з Росії до Туреччини. 

Згідно з попередніми даними  Турецького статистичного інституту  та Міністерства торгівлі, у 2023 році турецький експорт зріс на 2,5%, тоді як імпорт на 11,1%. Головними партнерами-експортерами Туреччини є Німеччина, США та Італія. 

Інвестори віддають перевагу Туреччині через її вигідне географічне розташування, кваліфіковану робочу силу, податкові пільги та розвинену економіку. Більшість іноземців вкладають гроші у нерухомість, туризм та зовнішню торгівлю. 

---

Дар'я Рогова - керівник відділу страхування Visit World

Скористайтеся страховим полісом для отримання ВНЖ у Туреччині на нашому ресурсі. Онлайн оформлення за доступною ціною.

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Чек-лист для отримання візи та необхідних документів в Туреччині;

Юридична консультація з питань імміграції до Туреччини;

Страхування для отримання посвідки на проживання в Туреччині.

---

Більше статей по темі: 

Чому Туреччина є привабливим місцем для інвестицій: причини інвестувати в турецький ринок нерухомості.

Як записатися на прийом в державну клініку у Туреччині - читайте тут.

Імміграція до Туреччини: що потрібно врахувати перед переїздом до Туреччини з Великобританії - читайте тут.

Детальніше про отримання громадянства Туреччини за інвестиції читайте тут.

Детальніше про всі нюанси отримання іноземцем спадщини в Туреччині читайте тут.

Що робити, якщо ваша заява на отримання посвідки на тимчасове проживання в Туреччині була відхилена - читайте тут.

Дозвіл на проживання в Туреччині: зміни у 2023 році.