A mudança para o Canadá é um processo sério que exige preparação. Quando se mudam, os imigrantes enfrentam frequentemente o problema de encontrar alojamento. Eis algumas ferramentas para encontrar uma primeira casa para os recém-chegados ao Canadá

Um dos primeiros pontos de qualquer mudança é a procura de habitação no futuro país de residência. O mercado imobiliário canadiano é bastante estável. Graças a uma combinação bem sucedida de políticas de habitação do Governo e de condições económicas favoráveis, cerca de 44% dos imigrantes tornam-se proprietários nos primeiros cinco anos de vida no Canadá.

No entanto, a maioria dos expatriados que chegam ao Canadá pela primeira vez preferem alugar casas ou apartamentos.

Como encontrar sua primeira casa no Canadá? Leia em nosso material.

Onde posso encontrar imóveis para alugar?

Se já escolheu a cidade onde pretende viver e decidiu o orçamento que está disposto a gastar com o aluguer, então uma das formas mais fáceis de encontrar um apartamento será uma viagem à zona da sua futura residência. Ande pela cidade e procure casas ou edifícios com sinais de "Aluga-se" e os contactos dos proprietários.

Além disso, a forma mais popular é procurar habitação nos recursos da Internet. Utilize filtros para limitar a sua pesquisa. Pode escolher a localização, o preço, o tipo de imóvel, o número de quartos. Em certos recursos, pode até ver a localização de cada apartamento no mapa.

Plataformas de pesquisa de habitação:

- Realtor.ca;

- Zumper;

- PadMapper.

Um recurso muito útil para os expatriados é o Kijiji, um sítio Web de classificados onde pode encontrar apartamentos para alugar ou vender, bem como outros artigos de que possa necessitar para a sua nova casa, como móveis ou electrodomésticos.

Procure na secção de classificados do seu jornal local e nos quadros de avisos de mercearias, bibliotecas, lavandarias, clínicas, centros comunitários, clubes, etc.

Muitas agências de instalação de imigrantes oferecem serviços relacionados com a habitação, tais como ajuda para encontrar imóveis, aconselhamento sobre os seus direitos e responsabilidades como inquilino, e muito mais. O site do governo Compass to Connect oferece serviços de assentamento em todo o Canadá.

Como encontrar um imóvel para comprar?

Os potenciais residentes permanentes que decidam comprar uma casa no Canadá podem também utilizar uma variedade de ferramentas de pesquisa imobiliária:

Na plataforma Internet Realtor.ca existem muitos anúncios de venda de imóveis, tanto residenciais como comerciais.

Agências imobiliárias privadas - quando se procura uma casa para comprar, é aconselhável recorrer a um agente imobiliário, pois um especialista ajudá-lo-á a escolher a melhor opção, a verificar os documentos e a compreender os meandros da legislação canadiana. Os agentes imobiliários recebem uma comissão pelos contratos concluídos com êxito.

Classificados privados: Kijiji, Facebook Marketplace, etc. No entanto, este método não envolve qualquer intermediário, pelo que efectuar negócios imobiliários privados sem um representante pode ser bastante arriscado.

Os serviços locais de instalação de imigrantes também o podem ajudar a encontrar uma casa para comprar. Para mais informações, consulte o sítio Web Compass to Connect.

Tipos de imóveis no Canadá

No Canadá, os expatriados podem alugar um dos tipos de imóveis disponíveis:

Apartamentos - têm um, dois ou três quartos. Também é possível encontrar opções com um quarto e uma sala de estar combinados.

Uma casa isolada para uma família em seu próprio terreno.

Duplex ou Triplex: Uma casa que é dividida em duas (duplex) ou três (triplex) partes. Normalmente, o proprietário da casa vive numa metade e aluga a outra metade.

Moradia em banda: três ou mais habitações são construídas ao lado umas das outras e partilham paredes adjacentes.

Quartos: as casas são divididas em quartos separados e arrendadas. A cozinha e a casa de banho são partilhadas por todos os moradores.

Como não ser vítima de burlas quando se procura alojamento no Canadá?

Infelizmente, é muito possível ser vítima de burlas quando se aluga uma habitação no Canadá. Eis algumas dicas para os expatriados se protegerem de senhorios pouco fiáveis:

Nunca pagar em dinheiro.

Nunca faça um acordo sem antes visitar o imóvel.

Se possível, fale com inquilinos actuais/anteriores.

Exigir um contrato de arrendamento escrito que cumpra os regulamentos da sua província.

Contrate um agente imobiliário/consultor jurídico para se certificar de que o seu acordo é juridicamente vinculativo e válido. Se decidir trabalhar com um agente imobiliário, certifique-se de que ele está registado nos conselhos provinciais relevantes. Além disso, verifique quais as propriedades que estes especialistas ajudaram a arrendar no passado, peça testemunhos sobre o especialista aos seus antigos clientes.

Utilizando os nossos conselhos, poderá encontrar uma nova casa no Canadá de forma simples, rápida e eficaz.

Photo: unsplash.com

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Produtos do Visit World para uma viagem cómoda:

Lista de controlo para obter um visto e os documentos necessários no Canadá;

Aconselhamento jurídico sobre questões comerciais no Canadá;

Seguro de viagem e de saúde para estrangeiros no Canadá;

Seguro para estudantes internacionais no Canadá.

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Sistema CRS: quantos pontos são necessários para se mudar para o Canadá ao abrigo do programa Express Entry (Entrada Expressa) leia aqui.

Leia os 15 principais mitos sobre a imigração para o Canadá aqui.

Como se preparar para uma mudança? Saiba quais são os 5 factores mais importantes para uma migração bem sucedida aqui.